El precio medio de la vivienda de segunda mano en España desciende un 0,7% en enero del 2012, lo que sitúa su valor en 2.098 €/m2 frente a los 2.255 €/m2 con los que abrió el año anterior, según los datos del portal inmobiliario fotocasa.es, con el que colabora el IESE. Un mes más, de forma consecutiva, el precio medio de la vivienda de segunda mano en España registra tasas de variación interanuales negativas.
El desglose por comunidades muestra como son generales los decrecimientos del precio medio de la vivienda. Respecto a la desagregación del territorio por provincias, todas ellas decrecen en términos interanuales, con caídas del precio medio de la vivienda de un solo dígito. El 94,7% de los municipios también decrecieron en términos interanuales (355 de los 375 analizados).
En la Comunidad Autónoma de Madrid, el precio de la vivienda registra una variación anual de un -5,9%, lo que lo sitúa en 2.795 €/m2. Respecto al mes de diciembre de 2011, la variación ha sido de un -1,1%. El 40% de los municipios madrileños analizados experimentan ligeras subidas respecto al precio del mes de diciembre de 2011, siendo la más destacada la de San Martín de la Vega, que aumenta el precio un 4,4%. De los 40 municipios madrileños, 25 superan el precio medio nacional de 2.098 €/m2.
En Cataluña, el precio medio se reduce un 1,1% respecto a diciembre de 2011 y se sitúa en 2.683 €/m2. Pese al retroceso, el precio medio del metro cuadrado en esta comunidad sigue siendo un 27,9% superior al de la media española. A finales de enero de 2012, el 23% de las provincias y los municipios catalanes analizados experimentan subidas en el precio de venta de viviendas de segunda mano. El municipio que más aumenta respecto al año pasado es el de Mont-roig del Camp, que sube un 3,3%. Sin embargo, el 79% de los municipios, es decir un total de 64, supera el precio medio nacional. El municipio catalán con el precio medio de la vivienda más caro en enero de 2012 es Sitges, con el único valor que supera los 4.000 euros por metro cuadrado, concretamente con 4.121 €/m2.
El precio de la vivienda en la Comunidad Valenciana desciende un 0,3%, hasta los 1.671 €/m2. Por municipios, el 50,7% decrece respecto al precio de diciembre de 2011 (34 frente a los 67 analizados).
Los 10 municipios más caros de España continúan perteneciendo a cuatro provincias: Guipúzcoa, Barcelona, Vizcaya y Madrid. El municipio con el precio de la vivienda de segunda mano más elevado sigue siendo San Sebastián, con 5.205 €/m2.
Por distritos de las principales ciudades, en Madrid capital el más caro continúa siendo Salamanca - Goya – Recoletos, con un precio de 5.630 €/m2. El de la ciudad de Barcelona es Pedralbes - Sarrià, con 5.679 €/m2., mientras que en la ciudad de Valencia es Pla del Remei, cuyo metro cuadrado tiene un precio medio de 3.751 €/m2.
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