El precio del alquiler ha caído un 27,7% desde 2007

Índice Fotocasa.es elaborado por el IESE

18/12/2012

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El precio medio de la vivienda en alquiler en España se sitúa en el mes de noviembre en 7,32 euros por metro cuadrado al mes (€/m2 al mes), lo que representa una caída acumulada del 27,7% desde mayo de 2007, mes en el que alcanzó su precio máximo (10,12 €/m2 al mes), según los datos del portal inmobiliario fotocasa.es analizados por la escuela de negocios IESE.

En cuanto a su evolución en el último año, el precio medio de la vivienda en alquiler cae un 3,4% respecto al precio de noviembre de 2011, cuando el precio era de 7,58 €/m2 al mes. En el mes de noviembre, respecto al mes de octubre, el precio del alquiler ha descendido también un leve 0,8%.

El precio de la vivienda en alquiler sube en tres provincias

Si se analiza la situación del precio de la vivienda en alquiler por comunidades autónomas, se observa que ninguna crece en términos mensuales. Por otro lado, Extremadura y Asturias son las dos comunidades que registran una disminución menor (tan solo un 0,1%). El resto de comunidades presentan descensos en los precios de entre el 0,2%, experimentado por Baleares, y el 2,3%, el más acusado, que sufre el País Vasco.

En cuanto a las provincias, 46 registran descensos en el precio medio de noviembre respecto al mes anterior (un 92% del total), 3 aumentan sus precios (8%) y en una se mantiene. Las tres provincias donde sube el precio de la vivienda en alquiler en noviembre son Palencia (0,1%), Badajoz (0,1%) y Ávila (3,3%). Por su parte, la única provincia donde el precio del alquiler no ha variado respecto al mes anterior es Jaén, que se mantiene en los 4,79 €/m2 al mes.

Por otra parte, en cuanto a la evolución del precio de la vivienda en alquiler en noviembre por municipios, en el 75% de los analizados el precio decrece en términos mensuales (176 de los 234 analizados), en el 21% (49 municipios) suben los precios mensuales del alquiler y en el 4% (9 municipios) no varía su valor.

Los 10 municipios más caros de España

Las 10 poblaciones en las que alquiler una vivienda tiene un precio más alto continúan perteneciendo a cuatro provincias, Guipúzcoa, Barcelona, Vizcaya y Madrid. El municipio con el precio de la vivienda de alquiler más elevado sigue siendo San Sebastián, con 11,65 €/m2 al mes (ha disminuido un 2,9% este mes).

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