El precio de la vivienda de alquiler en España sube un 0,2% en enero

Informe fotocasa.es

14/02/2012

El precio medio de la vivienda de segunda mano en España aumenta un 0,2% en enero del 2012 respecto a diciembre de 2011, lo que sitúa su valor en 7,59 €/m2 al mes, según el último informe de alquiler del portal inmobiliario fotocasa.es, elaborado con la metodología del IESE. Enero se convierte en el primer mes con incrementos mensuales en el precio de la vivienda en alquiler en España, después de tres meses de continuas caídas.

En cuanto a la variación interanual, un mes más, de forma consecutiva el precio medio de la vivienda de segunda mano en España registra un descenso del 5,3% en enero, respecto al precio de enero de 2011.

El desglose por comunidades muestra que 11 comunidades decrecen en términos mensuales, con caídas del precio medio de la vivienda de alquiler de un solo dígito. Las excepciones son Castilla-La Mancha, Extremadura, Canarias, Andalucía, Castilla y León y Galicia, que crecen mensualmente, aunque en magnitudes comprendidas entre el 0,2 y el 1,3%.

En lo que respecta a las provincias, 25 incrementan sus precios mensuales en enero (50%), 24 descienden sus precios (48%) y solo una (2%) mantiene el precio respecto al mes anterior. Por otro lado, el 54% de los municipios decrecieron en términos mensuales (123 de los 229 analizados).

En la Comunidad Autónoma de Madrid, el precio de la vivienda de alquiler registra una variación mensual negativa de un 0,2%, lo que lo sitúa en 10,22 €/m2 al mes. Un total de 14 de los 33 municipios madrileños analizados experimentan subidas respecto al precio del mes de diciembre de 2011, siendo la más destacada la de Humanes de Madrid, que aumenta el precio un 5,0%. De estos municipios madrileños, 23 superan el precio medio de la vivienda en alquiler nacional de 7,59 €/m2 al mes.

En Cataluña, el precio medio se reduce un 0,6% respecto a diciembre de 2011 y se sitúa en 9,48 €/m2 al mes. Pese al retroceso, el precio medio del metro cuadrado de alquiler en esta comunidad sigue siendo un 24,9% superior al de la media española. Las provincias de Girona y Tarragona incrementan el precio de la vivienda en alquiler un 0,6% y un 0,3%, respectivamente. En cuanto a los municipios, el que más aumenta de precio respecto a diciembre del año pasado es el de Gavà, que sube un 2,9% hasta los 11,38 €/m2 al mes. Sin embargo, 34 de los 46 municipios analizados en el informe superan el precio medio nacional. El municipio catalán con el precio medio de la vivienda de alquiler más caro en enero de 2012 es Barcelona, con 12,23 €/m2 al mes.

El precio de la vivienda en la Comunidad Valenciana desciende un 0,8% en enero, hasta los 5,72 €/m2 al mes. Castellón es la única provincia de la Comunidad que experimenta un crecimiento en el precio de la vivienda de alquiler, pese a seguir siendo la más barata de dicha comunidad. En esta provincia, los precios han aumentado un 0,7% y su valor se sitúa en 5,11 €/m2 al mes. Aunque su precio ha caído un 1,0%, Valencia sigue siendo la provincia con el alquiler más caro de la Comunidad Valenciana con 5,90 €/m2 al mes. Por su parte, Alicante ha experimentado una caída de 0,8 puntos porcentuales y se sitúa en los 5,56 €/m2 al mes. Por municipios, solamente 14 de los 36 analizados crecen respecto a los valores del mes anterior.

Los 10 municipios más caros de España continúan perteneciendo a cuatro provincias: Guipúzcoa, Barcelona, Vizcaya y Madrid. El municipio con el precio de la vivienda de alquiler más elevado sigue siendo San Sebastián, con 12,51 €/m2 al mes.

Por distritos de las principales ciudades, en Madrid el más caro es Salamanca - Lista con un precio de 15,02 €/m2 al mes. El de la ciudad de Barcelona es Santa Caterina, con 15,42 €/m2 al mes. En la ciudad de Valencia es El Pilar, cuyo metro cuadrado tiene un precio medio de 8,28 €/m2 al mes.

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