Índice Fotocasa.es: El precio de la vivienda de segunda mano en España cae un -0,7% en agosto

Índice Inmobiliario fotocasa.es, elaborado por el IESE

04/09/2012

Fotocasa-Vivienda-Segunda-Mano-Agosto_MEI1_IESE_057575

El precio medio de la vivienda de segunda mano en España desciende un -0,7% en agosto de 2012, lo que sitúa su valor en 1.956 €/m2, según los datos del portal inmobiliario fotocasa.es.

Asimismo, si se analiza la evolución de precios en los últimos doce meses, la caída acumulada es del -9,6%, ya que el precio registrado en agosto de 2011 fue de 2.165 €/m2. El desglose por comunidades muestra como son generales los decrecimientos del precio medio mensual de la vivienda; de hecho, todas las comunidades registran variaciones mensuales desde los -1,5% registrado en Canarias hasta -0,4% en País Vasco, Castilla y León, Extremadura, Madrid y Cantabria.

Respecto a la desagregación del territorio por provincias, 45 de ellas decrecen en términos mensuales, con caídas que van desde el -0,1% de Huelva y Girona al -2,7% de Ourense. En cuanto a los municipios analizados por fotocasa.es, solo el 24% (92 municipios) incrementan su valor mensual en agosto.

Comunidad de Madrid

En la Comunidad Autónoma de Madrid, el precio de la vivienda registra una variación mensual negativa de un -0,4%, lo que lo sitúa en 2.626 €/m2. Respecto al mes de agosto de 2011, la variación interanual ha sido de un -9,1%. El municipio madrileño de Mejorada del Campo registra el descenso más acusado en el precio de la vivienda de segunda mano en agosto.

Concretamente cae un -18,1% y alcanza un precio medio de 1.880 €/m2, según fotocasa.es. El segundo mayor descenso lo protagoniza Algete con una caída de un -2,6% y un precio medio de la vivienda de 1.815 €/m2. De los 40 municipios madrileños, 21 superan el precio medio nacional de 1.956 €/m2.
Pozuelo de Alarcón y San Martín de la Vega lideran los rankings de población más cara y más barata, respectivamente. La primera sitúa este valor en 3.395 €/m2 y mantiene su precio respecto al mes anterior. San Martín de la Vega, por su parte, sitúa el precio medio de la vivienda en 1.507 €/m2 y baja un -1,8% mensual.

Catalunya

En la Comunidad Autónoma de Cataluña el precio de la vivienda registra una variación mensual negativa de un -0,7%, lo que lo sitúa en 2.467 €/m2. Respecto a agosto de 2011 el precio medio se reduce un -11,7%. El precio medio del metro cuadrado en esta comunidad sigue siendo un 26,1% superior al de la media española. En agosto de 2012, ninguna de las provincias catalanas experimenta subidas mensuales en el precio por metro cuadrado de las viviendas de segunda mano. En cuanto a los municipios, solo 62 de los 81 superan el precio medio nacional de 1.956 €/m2.

La localidad catalana de Esplugues de Llobregat destaca en agosto por registrar el mayor descenso en el precio de la vivienda, ya que cae un -5,6% y alcanza un precio medio de 2.716 €/m2. En el lado opuesto, la subida más destacada la experimenta Sant Carles de la Ràpita, en la provincia de Barcelona, que sube un 9,8% mensual y la vivienda de segunda mano alcanza allí un precio medio de 1.571 €/m2.

Comunitat Valenciana

El precio de la vivienda en la Comunitat Valenciana desciende un -0,5% hasta los 1.549 €/m2. Las tres provincias caen de precio en agosto y solo dos municipios superan el precio medio nacional de 1.956 €/m2.

En cuanto a la población más cara y más barata, El Campello se coloca en la primera posición con el precio más alto de la vivienda (2.097 €/m2) a pesar de registrar en este mes de agosto una bajada del -1,2%. Le sigue Benidorm, también en la provincia de Alicante, con un precio medio de 2.036 €/m2. Por el contrario, Ontinyent es la población valenciana más barata para comprar una vivienda, 797 €/m2.

Los 10 municipios más caros de España continúan perteneciendo a cuatro provincias: Guipúzcoa, Barcelona, Madrid y Vizcaya. El municipio con el precio de la vivienda de segunda mano más elevado sigue siendo Donostia - San Sebastián, con 4.820 €/m2.

Por distritos de las principales ciudades, en Madrid capital el más caro continúa siendo Salamanca - Goya – Recoletos con un precio de 5.434 €/m2, que también es el más caro de España. El de la ciudad de Barcelona es Diagonal Mar - Besòs - Maresme, con 5.102 €/m2, mientras que en la ciudad de Valencia es Pla del Remei, cuyo metro cuadrado tiene un precio medio de 3.564 €/m2.

Más información