Los directivos financieros e inmobiliarios, preocupados por el acceso al crédito

04/11/2010

El Centro Internacional de Investigaciones Financieras ha reanudado sus encuentros privados con representantes de los sectores financiero e inmobiliario, que se sucederán periódicamente a lo largo del año.

El primero de ellos denominado CFOs Forum ha reunido, ya en dos ocasiones este curso, a los directores financieros de las principales empresas de nuestro país. Los participantes intercambiaron opiniones sobre el nuevo papel de los departamentos financieros, los retos y dificultades ante Basilea III y cómo tomar decisiones financieras en la coyuntura económica actual.

La situación postcrisis que atravesamos ha hecho que conseguir financiación sea verdaderamente complicado, convirtiéndose el capital en un límite al desarrollo empresarial. Por otro lado, Basilea III endurecerá el marco normativo de las entidades financieras lo que repercutirá aún más en el acceso a la financiación de las empresas. En este contexto, el área financiera se configura como una variable estratégica de las compañías a la hora de definir hasta dónde se puede llegar con un proyecto empresarial o con el nivel de endeudamiento que pueda asumir la organización.

El reto ahora es encontrar la forma de crear valor con financiación limitada. Un diseño estructural claro y la apuesta por la internacionalización y el factor humano parecen ser las claves para crecer limitando el endeudamiento.

Por su parte el Foro de Banqueros Inmobiliarios debatió la situación real del mercado residencial español de la mano de los directores de inmobiliario de las entidades financieras y de sus principales gestoras. La cuestionada sobrevaloración del precio de la vivienda en España, tanto en lo referente a compra-venta como a alquiler, y su comparativa con las de otros países centraron la discusión de este foro. Otro de los temas tratados fueron las previsiones futuras sobre la variación en la demanda de viviendas en España, como consecuencia del cambio poblacional y de la difícil situación económica que atravesamos.