Informe fotocasa.es: el precio de la vivienda en España baja un 0,7% en noviembre

01/12/2011

Según datos del mes de noviembre del Índice Inmobiliario fotocasa.es, elaborado en colaboración con el IESE, el precio medio de la vivienda de segunda mano en España se sitúa en 2.122 euros por metro cuadrado (€/m2), lo que supone un leve descenso del 0,7% respecto al precio del mes de octubre. Asimismo, si se analiza la evolución de precios en lo que llevamos de año, se constata una caída acumulada del 5,9%, mientras que si se analizan los últimos doce meses (la variación interanual calculada de noviembre de 2010 a noviembre de 2011), la caída acumulada es del 6,7%.

El precio de la vivienda de segunda mano en España registró su máximo histórico en abril de 2007, fecha en que alcanzó un valor medio de 2.952 €/m2. Desde entonces ha acumulado una caída de un 28,1%.

Once comunidades autónomas registran leves caídas del precio inferiores al 1,0%

En el análisis de la vivienda en venta por CC.AA. se observa que la mayoría bajan de precio con caídas inferiores al 1,0% en el mes de noviembre. Se trata de 11 comunidades: La Rioja y Galicia (las dos con una caída del 0,2%), Castilla y León y Extremadura (ambas con un descenso del 0,3%), Navarra (0,4%), Cantabria y Madrid (0,6%), Murcia y Andalucía (0,7%), Comunidad Valenciana (0,8%) y Canarias (0,9%). Le siguen con bajadas superiores al 1,0% cinco comunidades: Cataluña y Baleares (1,0%), Asturias (1,1%), Castilla-La Mancha (1,3%) y Aragón (1,7%). Solo el País Vasco sube de precio en el mes de noviembre con un leve incremento del 0,2% respecto a octubre.

Por su parte, las CC.AA. que cuentan con el precio de la vivienda en venta más elevado en noviembre son el País Vasco (3.609 €/m2), Madrid (2.833 €/m2), Cataluña (2.729 €/m2), Navarra (2.319 €/m2) y Cantabria (2.309 €/m2).

Guadalajara es la provincia con el incremento mensual más alto

En el mes de noviembre, 40 de las 50 provincias analizadas registran descensos en el precio medio de la vivienda en su variación mensual. Toledo es la provincia que más ha visto caer los precios, un 2,5%. Por el contrario, el precio sube en el último mes en 9 provincias, de entre las que destaca Guadalajara, con un incremento del 1,2%. En Palencia el precio se mantiene estable (1.840 €/m2).

En cuanto al ranking de provincias más caras de España en noviembre, destaca Guipúzcoa (3.905 €/m2), seguida de Vizcaya (3.623 €/m2), Barcelona (2.932 €/m2), Álava (2.859 €/m2) y Madrid (2.833 €/m2). En cambio, como provincias con la vivienda más económica de España se sitúan Ciudad Real (1.389 €/m2), Toledo (1.394 €/m2), Badajoz (1.464 €/m2), Ávila (1.473 €/m2) y Jaén (1.498 €/m2).

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