El precio de la vivienda en venta en España baja un -0,5% en mayo

Informe fotocasa.es

01/06/2011

Según datos del mes de mayo del Índice Inmobiliario fotocasa.es, elaborado conjuntamente con el IESE, el precio medio de la vivienda de segunda mano en España se sitúa en 2.203 euros por metro cuadrado (€/m2), lo que supone un descenso del -0,5% respecto al precio del mes de abril. Asimismo, si se analiza la evolución de precios en lo que llevamos de año, se constata una caída acumulada del -2,3%, mientras que si se analizan los últimos doce meses (la variación interanual calculada de mayo de 2010 a mayo de 2011), la caída acumulada es del -5,5%.

El precio de la vivienda de segunda mano en España registró su máximo histórico en abril de 2007, fecha en que alcanzó un valor medio de 2.952 €/m2. Desde entonces ha acumulado una caída de un -25,0%.

Cinco comunidades autónomas suben de precio en mayo

En el análisis de precio de la vivienda en venta por CC.AA. se observa que cinco de las 17 comunidades analizadas suben el precio de la vivienda en el mes de mayo. Canarias con un incremento de un 1,0% se convierte en la comunidad que más sube de precio este mes. Le siguen Asturias (0,9%), Baleares (0,5%), Galicia (0,2%) y Extremadura (0,2%).

En cuanto a las caídas registradas en el último mes, las más destacadas, por encima del 1%, son las de Cantabria (-1,6%), La Rioja (-1,4%), Aragón (-1,3%) y Castilla y León (-1,0%). El resto de comunidades registran descensos entre el -0,9% de Andalucía y el -0,2% Murcia.

Por su parte, las cinco CC.AA. que cuentan con el precio de la vivienda en venta más elevado en mayo son País Vasco (3.645 €/m2), Cataluña (2.890 €/m2), Madrid (2.884 €/m2), Cantabria (2.443 €/m2) y Navarra (2.419 €/m2). En cuanto a las CC.AA. con los precios más bajos, este mes destacan Extremadura (1.572 €/m2), Castilla-La Mancha (1.611 €/m2), Murcia (1.638 €/m2), Comunidad Valenciana (1.728 €/m2) y Canarias (1.784 €/m2).

Orense, la provincia donde más sube el precio en mayo

En el mes de mayo, el 78% de las 50 provincias analizadas registra descensos en el precio medio de la vivienda en su variación mensual. Jaén es la provincia que más ha visto caer los precios, un -3,6%. En el 20% de las provincias el precio sube en el último mes, de entre las que destaca Orense con un incremento del 4,7%. Mientras que en el 2% restante, los precios se mantienen sin variaciones, como es el caso de Badajoz.

En cuanto al ranking de provincias más caras de España, en mayo destaca Guipúzcoa (3.951 €/m2), seguida de Vizcaya (3.648 €/m2), Barcelona (3.106 €/m2), Álava (2.928 €/m2) y Madrid (2.884 €/m2). En cambio, en la parte inferior del listado, como provincias con las viviendas más económicas de España, se sitúan Ciudad Real (1.444 €/m2), Toledo (1.481 €/m2), Ávila (1.542 €/m2), Badajoz (1.558 €/m2) y Teruel (1.570 €/m2).

El 71% de las capitales de provincia descienden de precio

Según los datos del mes de mayo del Índice Inmobiliario fotocasa.es, de las 49 capitales de provincias analizadas de toda España, durante el último mes se ha registrado un descenso en el precio en el 71% (35 poblaciones), subidas de precio en el 20% (10 capitales) y no se han producido variaciones en el 8% restante (4 ciudades).

De las 35 capitales de provincias donde el precio de la vivienda ha caído en mayo, Lérida es la que más desciende con un -1,9%. Le siguen con una caída de un -1,8%, Huesca, Logroño y León.

En el caso de las poblaciones que han visto crecer el precio medio de la vivienda este mes destacan Ourense (3,0%), Oviedo (2,7%), Pontevedra (1,3%) y Las Palmas (1,2%). Por otro lado, Girona (2.587 €/m2), Lugo (1.917 €/m2), Badajoz (1.858 €/m2) y Bilbao (3.890 €/m2) mantienen el precio de la vivienda sin variar en mayo.