Informe fotocasa.es: el precio de la vivienda en España baja un 1,2% en el tercer trimestre del año

06/10/2011

Según datos del mes de septiembre del Índice Inmobiliario fotocasa.es, el precio medio de la vivienda de segunda mano en España se sitúa en 2.153 euros por metro cuadrado (€/m2), lo que supone un descenso del 1,2% en los últimos tres meses, según los datos analizados en el último informe "La vivienda en el tercer trimestre de 2011", elaborado por el IESE.

En términos interanuales, en septiembre de 2011 el precio medio de la vivienda de segunda mano en España descendió un 5,9%, con lo que ya suma 47 meses con descensos continuos.

El precio de la vivienda de segunda mano en España registró su máximo histórico en abril de 2007, fecha en que alcanzó un valor medio de 2.952 €/m2. Desde entonces ha acumulado una caída de un -27,1%.

En la Comunidad de Madrid el precio medio aumenta un 0,3% en el tercer trimestre del año y se sitúa en septiembre en 2.881 (€/m2). En Madrid capital el precio de la vivienda se sitúa en 3.380 (€/m2) tras una subida del 0,5% en los últimos tres meses. También cierran el trimestre en positivo los municipios madrileños de Alcobendas (0,6%), Boadilla del Monte (1,1%), San Sebastián de los Reyes (1,1%), Algete (1,3%), Arganda del Rey (2,3%), Navalcarnero (3%) y El Molar (3,5%). En el resto de ciudades analizadas la disminución de precios más destacada es la de San Martín de la Vega con una caída del 3,9%.

Cataluña cae un 2% en los últimos tres meses y se sitúa de media en septiembre en 2.786 (€/m2). En Barcelona capital, donde el precio medio de la vivienda se sitúa en 3.816 €/m2, el ritmo de descenso del precio se ralentiza, ya que cae un 0,2%. En lado opuesto se encuentra Calonge (Girona), la localidad que acumula el mayor descenso de los precios en variación trimestral, con una caída del 14,1%. Además, once municipios catalanes suben de precio: Sant Feliu de Guíxols y El Prat de Llobregat (ambos con un incremento del 0,1%), Salou (0,2%), Palafrugell (0,5%), Calella (0,6%), Pineda de Mar, Lleida y Roses (0,7%), Cambrils (2,9%), Palamós (4,4%) y Llancà (5,9%).

En la Comunidad Valenciana la variación trimestral registrada es de -0,2%, lo que sitúa el precio medio de la vivienda en 1.711 (€/m2). En Valencia capital, donde el precio medio alcanza los 2.092 (€/m2), la variación trimestral es de -0,9%. En el caso de la Comunidad Valenciana, veintidós municipios registran valores positivos en los últimos tres meses.

La mayoría de las Comunidades Autónomas bajan en el tercer trimestre

En el tercer trimestre del año todas las Comunidades Autónomas registran descensos en el precio de la vivienda, excepto Madrid, donde el precio sube un 0,3%. Las que más bajan de precio son Galicia (3,1%), Extremadura (2,9%) y Murcia (2,8%). Por otro lado, las que tienen bajadas menos pronunciadas son Comunitat Valenciana (0,2%), País Vasco (0,3%) y Castilla y León (0,6%).

Las comunidades más caras siguen siendo las mismas que en periodos anteriores: País Vasco (3.629 €/m2), Madrid (2.881 €/m2), Cataluña (2.786 €/m2), Cantabria (2.344 €/m2) y Navarra (2.336 €/m2). Asimismo, se mantiene la tendencia de las más baratas: Extremadura (1.509 €/m2), Castilla-La Mancha (1.564 €/m2), Murcia (1.568 €/m2), Comunidad Valenciana (1.711 €/m2) y Canarias (1.727 €/m2).

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