Índice fotocasa.es: el precio de la vivienda en España baja un 0,9% en agosto

01/09/2011

Según datos del mes de agosto del Índice Inmobiliario fotocasa.es, elaborado conjuntamente con el IESE, el precio medio de la vivienda de segunda mano en España se sitúa en 2.160 euros por metro cuadrado (€/m2), lo que supone un leve descenso del 0,9% respecto al precio del mes de julio.

Asimismo, si se analiza la evolución de precios en lo que llevamos de año, se constata una caída acumulada del 4,2%, mientras que si se analizan los últimos doce meses (la variación interanual calculada de agosto de 2010 a agosto de 2011), la caída acumulada es del 6,1%.

El precio de la vivienda de segunda mano en España registró su máximo histórico en abril de 2007, fecha en que alcanzó un valor medio de 2.952 €/m2. Desde entonces ha acumulado una caída del 26,8%.

Once comunidades autónomas registran leves caídas del precio inferiores al 1,0%

En el análisis de la vivienda en venta por CC.AA. se observa que la mayoría bajan de precio con caídas inferiores al 1,0% en el mes de agosto. Se trata de 11 comunidades: la Comunidad Valenciana (0,1%), Asturias (0,2%), País Vasco (0,3%), Cantabria y Galicia (ambas 0,5%), Andalucía (0,6%), Canarias y Madrid (las dos 0,7%), Cataluña (0,8%) y Aragón y Navarra (ambas con 0,9%).

Le siguen con bajadas superiores al 1,0% cinco comunidades: Castilla y León y La Rioja (1,2%), Murcia (2,0%), Extremadura (3,6%) y Castilla-La Mancha (6,6%). Tan solo Baleares sube de precio en el mes de agosto con un incremento del 0,4% respecto a julio.

Por su parte, las CC.AA. que cuentan con el precio de la vivienda en venta más elevado en agosto son País Vasco (3.632 €/m2), Madrid (2.866 €/m2), Cataluña (2.807 €/m2), Cantabria (2.358 €/m2) y Navarra (2.347 €/m2). En cuanto a las CC.AA. con los precios más bajos, este mes destacan Extremadura (1.478 €/m2), Castilla-La Mancha (1.494 €/m2), Murcia (1.576 €/m2), Comunidad Valenciana (1.725 €/m2) y Canarias (1.755 €/m2).

Orense y Segovia, las provincias donde más sube el precio en agosto

En el mes de agosto 37 de las 47 provincias analizadas registran descensos en el precio medio de la vivienda en su variación mensual. Badajoz es la provincia que más ha visto caer los precios, un 6,0%. Por el contrario, el precio sube en el último mes en siete provincias, de entre las que destacan Orense y Segovia, ambas con un incremento del 0,8%. En tres provincias el precio se mantiene estable: Palencia (1.829 €/m2), Valencia (1.795 €/m2) y Ávila (1.514 €/m2).

En cuanto al ranking de provincias más caras de España en agosto destaca Guipúzcoa (3.943 €/m2), seguida de Vizcaya (3.638 €/m2), Barcelona (3.014 €/m2), Álava (2.889 €/m2) y Madrid (2.866 €/m2). En cambio, como provincias con la vivienda más económica de España se sitúan Badajoz (1.424 €/m2), Toledo (1.479 €/m2), Ávila (1.514 €/m2), Teruel (1.524 €/m2) y Jaén (1.538 €/m2).

El precio de la vivienda sube en siete capitales de provincia

Según los datos del mes de agosto, de las 46 capitales de provincia analizadas de toda España, durante el último mes se ha registrado un descenso en el precio en 38, subidas de precio en 7 y solo en una capital de provincia (Huelva) no se han producido variaciones en el precio.

De las 7 capitales de provincia donde el precio de la vivienda sube en agosto, Orense es la más destacada con un incremento del 1,1%. Le siguen Segovia (0,9%), Burgos (0,7%), Huesca (0,4%) y Murcia (0,3%).

Entre las capitales de provincia que han visto caer el precio medio de la vivienda este mes destacan Badajoz (2,6%), Almería (1,5%), La Rioja (1,3%), y Jaén y Cuenca (ambas con un descenso del 1,2%).

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