El precio del alquiler cae un 1,2% en el primer trimestre

Informe Fotocasa.es elaborado por el IESE

19/04/2013

Fotocasa.es

El precio medio de la vivienda en alquiler en España se sitúa en marzo en 7,20 €/m2 al mes, tras experimentar un descenso trimestral del 1,2%, según los datos del Informe "La Vivienda en Alquiler en el Primer Trimestre de 2013" elaborado por el portal inmobiliario fotocasa.es conjuntamente con la escuela de negocios IESE. El precio del alquiler sigue con tendencia a la baja. Solo registró un leve repunte el pasado mes de julio, cuando aumentó un 0,8% y, desde entonces, en los siguientes 8 meses, el valor de los arrendamientos ha experimentado retrocesos moderados por debajo del 1%.

Durante el primer trimestre del año todas las Comunidades Autónomas experimentan caídas en el precio de la vivienda en alquiler. Los retrocesos oscilan entre el 3,1% que registra Murcia (5,21€/m2 al mes) hasta el 0,5% de Aragón (6,55 €/m2 al mes). En lo que se refiere a las comunidades más caras, País Vasco (10,01 €/m2 al mes), Madrid (9,29 €/m2 al mes) y Cataluña (8,71 €/m2 al mes) ocupan los primeros puestos en el ranking. Por el contrario, Extremadura (4,55 €/m2 al mes), CastillaLa Mancha (5,07 €/m2 al mes) y Murcia (5,21 €/m2 al mes) son las autonomías con los precios de la vivienda en alquiler más asequibles.

Respecto a la evolución de las provincias, 47 de las 50 analizadas registran caídas de precios en términos trimestrales, con retrocesos que van del 4,3% de Cuenca al 0,2% en Sevilla. Por el contrario, los precios sólo suben en tres provincias. De estas, la que experimenta un aumento más destacado es Palencia, con una subida del 0,8%, mientras que Zamora y Ciudad Real registran incrementos de precios de un 0,4% y un 0,1%, respectivamente.

Del total de los 234 municipios españoles analizados por fotocasa.es, el 83% (194 municipios) ve retroceder el precio del alquiler en el último trimestre, en el 2% (cinco municipios) los precios permanecen estables y en el 15% restante (35 municipios) se registran incrementos de precios en el alquiler. El mayor incremento trimestral se recoge en Sant Feliu de Guíxols (Girona) donde el precio de la vivienda en alquiler sube un 5,6% en el primer trimestre del año. Por el contrario, el municipio donde más caen las rentas es Algete (Madrid) con una variación trimestral del 9,2%.