El precio de la vivienda en España cae un 0,7% en febrero

Índice Fotocasa.es elaborado por el IESE

05/03/2013

Fotocasa.es

El precio medio de la vivienda de segunda mano en España se sitúa en febrero en 1.878 €/m2, al experimentar un descenso del 0,7% respecto al mes anterior, según datos del portal inmobiliario fotocasa.es analizados por la escuela de negocios IESE. La disminución de precios en febrero sigue con la tendencia que, desde hace 37 meses, exceptuando el pasado mes de enero, han presentado los precios desde febrero de 2010.

Respecto a las Comunidades Autónomas, en febrero tan solo Galicia y la Comunidad Valencia experimentan ligeras subidas (0,1%) en el precio de la vivienda de segunda mano. Por el contrario, son quince las comunidades que experimentan descensos en el precio medio de la vivienda. Estas caídas van desde el 0,3% que registra Cataluña (2.369€/m2) hasta el 2,4% que registra Cantabria (2.014 €/m2).

En cuanto a los precios, el País Vasco (3.209 €/m2), Madrid (2.519 €/m2) y Cataluña (2.369 €/m2) ocupan los primeros puestos en el ranking de comunidades más caras. Por el contrario, Extremadura (1.324 €/m2) y CastillaLa Mancha (1.340 €/m2) son las dos comunidades con los precios de la vivienda de segunda mano más asequibles.

Respecto a la evolución de las provincias, 40 de ellas registran caídas de precios en términos mensuales, con retrocesos que van del 0,1% de Valencia y Palencia al 2,4% de Cantabria. Por el contrario, los precios suben en 8 provincias. La que experimenta un aumento más destacado es Alicante, con una subida del 0,5%. Las otras siete provincias registran subidas de entre 0,4% y 0,1%. Por su parte, los precios en las provincias de Tarragona y A Coruña se mantienen estables en el mes de febrero.

Del total de los 373 municipios de España analizados por fotocasa.es, en el 79% (294 municipios) el precio de la vivienda desciende en el último mes, en el 2% (6 municipios) los precios permanecen estables y en el 19% (72 municipios) se registran incrementos en el precio. Por precio, los 10 municipios más caros de España pertenecen a cinco provincias: Guipúzcoa (1), Madrid (1), Girona (1), Barcelona (3), y Vizcaya (4).

El municipio con el precio de la vivienda de segunda mano más elevado sigue siendo San Sebastián, con 4.579 €/m2. Ontinyent, en Valencia, es la población española más barata para comprar una vivienda, con un precio medio de 817 €/m2. Por su parte, Villena, en la provincia de Alicante, es el municipio que experimenta la mayor subida, un 7%, y cierra el mes de febrero en 1.068 €/m2. En el lado opuesto, Massamagrell, en la provincia de Valencia, es el municipio que ha sufrido una mayor caída, con una bajada de 10,3% en febrero hasta los 1.040 €/m2.

El estudio de fotocasa.es analiza también el precio de la vivienda por distritos de Madrid, Barcelona y Valencia. En Madrid capital el más caro continúa siendo Salamanca-Goya–Recoletos con un precio de 5.252 €/m2, que a su vez también es el más caro de España. El de la ciudad de Barcelona es Sarrià-Tres Torres-Vallvidrera, con 4.826 €/m2, mientras que en la ciudad de Valencia es Pla del Remei, donde el metro cuadrado tiene un precio medio de 2.948 €/m2.

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