El alquiler sube en el segundo trimestre un 1,3% después de tres años de bajadas

Informe fotocasa.es

22/07/2011

Después de tres años con bajadas trimestrales consecutivas, el precio medio de la vivienda de segunda mano en alquiler en España registra una subida trimestral del 1,3% y se sitúa en el mes de marzo en 7,91 €/m2 al mes, según datos del informe La Vivienda en alquiler en España - Segundo Trimestre de 2011, elaborado por fotocasa.es, con la metodología del IESE.

Si se compara el precio de la vivienda en junio con el del mes anterior (7,86 €/m2 al mes en mayo) se observa una subida del 0,6%. Asimismo, en términos interanuales, el precio del alquiler en España desciende un 4,9%, con lo que ya suman 40 meses con descensos continuos. Este descenso es uno de los mayores registrados por el Índice Inmobiliario fotocasa.es desde 2007, momento en que se comenzó a realizar el informe de alquiler.

En la Comunidad de Madrid el precio medio del alquiler desciende un 0,9% en el segundo trimestre del año y se sitúa en junio en 10,29 €/m2 al mes. En concreto, en Madrid capital el precio de la vivienda en régimen de alquiler se sitúa en 11,55 €/m2 al mes tras un ajuste del -1,8% en el segundo trimestre del año. Por municipios madrileños, un total de ocho cierran el trimestre en positivo. Se trata de Pedrezuela (3,2% de variación trimestral), Paracuellos del Jarama (3,1%), San Sebastián de los Reyes (1,6%), Boadilla del Monte (1,4%), Arganda del Rey (1,3%), Alcalá de Henares (1,0%), Navalcarnero (0,9%) y Algete (0,7%). En el resto de municipios analizados la disminución trimestral de precios más destacada es la de Arroyomolinos, con una caída del 11,5%.

En el segundo trimestre del año el precio de la vivienda en Cataluña cae un 0,3% y se sitúa de media en junio en 9,80 €/m2 al mes. En Barcelona capital, donde el precio medio de la vivienda se sitúa en 12,27 €/m2 al mes, se produce un ajuste trimestral del -3,0%. Por municipios catalanes, doce poblaciones registran variaciones trimestrales positivas, de los cuales seis lo hacen por encima del 1%. Se trata de Castelldefels (1,1% de variación trimestral), Olesa de Montserrat (1,3%), Salou (1,7%), Cornellà de Llobregat (3,5%) y El Vendrell y Cambrils (con 3,9% cada uno).

En la Comunidad Valenciana la variación trimestral registrada es de 0,7%, lo que sitúa el precio medio del alquiler en 5,94 €/m2 al mes. En Valencia capital, donde el precio medio alcanza los 6,88 €/m2 al mes, en el segundo trimestre del año se registra un leve descenso del 0,1%.

El precio del alquiler baja en seis Comunidades Autónomas

Durante el segundo trimestre del año las Comunidades que muestran un comportamiento negativo en el precio de la vivienda en alquiler son Baleares (con un descenso trimestral del 1,1%), Madrid (0,9%), Galicia (0,8%), Castilla-La Mancha (0,6%), Canarias (0,5%) y Cataluña (0,3%).

Las comunidades más caras para alquilar una vivienda en marzo son: País Vasco (11,51 €/m2 al mes), Madrid (10,29 €/m2 al mes), Cataluña (9,80 €/m2 al mes), Navarra (8,03 €/m2 al mes) y Baleares (7,86 €/m2 al mes). Asimismo, en cuanto a las CC.AA. más baratas destacan: Extremadura (5,02 €/m2 al mes), Castilla-La Mancha (5,63 €/m2 al mes), Murcia (5,82 €/m2 al mes), Comunitat Valenciana (5,94 €/m2 al mes) y Galicia (6,13 €/m2 al mes).

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