El precio de la vivienda cae un 3% en el segundo trimestre

03/07/2012

El precio de la vivienda de segunda mano en España experimenta un descenso de un 3,0% en el segundo trimestre de 2012 y se sitúa en 1.998 €/m2 en junio, según los datos del Informe del Segundo Trimestre de 2012 del Índice Inmobiliario fotocasa.es, elaborado por el IESE.

En términos interanuales, en junio de 2012 el precio medio de la vivienda descendió un 8,4%, con lo que se alcanzan 56 meses con descensos consecutivos en la tasa interanual. Así, España no ha registrado un crecimiento interanual en el precio de la vivienda desde noviembre de 2007. En esas fechas, la media de precio en España se situaba en los 2.853€/m2. Si comparamos con la media actual, el precio medio de venta se ha reducido desde entonces en unos 855€/m2. Asimismo, si comparamos el precio medio actual con el precio medio de junio de 2007, hace 5 años, la diferencia también es considerable: un piso es ahora hasta 945 €/m2 más barato.
 
A nivel trimestral, se acumulan hasta 28 meses consecutivos de descensos: desde febrero de 2010 (cuando se registró un crecimiento mínimo de un 0,3%) España no ha registrado crecimiento en el precio medio. Exactamente lo mismo sucede con la variación mensual: desde el leve crecimiento registrado en enero de 2010 (un 0,6%) todos los meses siguientes se han encadenado descensos, lo que supone 28 meses de caídas consecutivas.
 
En la Comunidad de Madrid, el precio medio desciende un 2,1% en el segundo trimestre del año y se sitúa en junio en 2.691 €/m2. En Madrid capital, el precio de la vivienda alcanza 3.140 €/m2 tras un descenso de 2,2% en los últimos tres meses. Solamente un municipio de dicha comunidad cierra el segundo trimestre con números positivos: El Molar. Dentro del resto de ciudades analizadas, la que registra el descenso de precios más acusado a nivel trimestral es San Martín de la Vega, con un descenso del 9,3%. 
 
En el segundo trimestre del año, el precio de la vivienda en Cataluña cae un 3,7% y se sitúa en un precio medio de 2.525€/m2. En Barcelona capital, donde el precio medio de la vivienda se sitúa en 3.524€/m2, el descenso llega al 2,9% en los últimos tres meses. Comparando el precio actual de la vivienda en la ciudad condal con el de hace un año, se puede hablar de un descenso constante, ya que la variación interanual es de -7,9%. 
 
Por su parte, la Comunidad Valenciana ha registrado una variación trimestral de -2,9%, con lo que su precio medio en junio se ha quedado en 1.581€/m2. En Valencia capital, donde el precio medio alcanza los 1.891€/m2, el descenso alcanza un 3,2% en los tres últimos meses. Su variación interanual es de -10,4 puntos porcentuales. 
 
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