El precio de la vivienda en España cae un 2,7% en el tercer trimestre de 2012

Índice Inmobiliario fotocasa.es, elaborado por el IESE

02/10/2012

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El precio de la vivienda de segunda mano en España experimenta un descenso de un 2,7% en el tercer trimestre de 2012 y se sitúa en 1.943 €/m2 en septiembre, según los datos del Informe del Tercer Trimestre de 2012 del Índice Inmobiliario de fotocasa.es.

En términos interanuales, en septiembre de 2012 el precio medio de la vivienda descendió un 9,7%, con lo que se alcanzan 59 meses con descensos consecutivos en la tasa interanual. Así, España no ha registrado un crecimiento interanual en el precio de la vivienda desde noviembre de 2007. En esas fechas, la media de precio en España se situaba en los 2.853 €/m2. Si comparamos con la media actual, el precio medio de venta se ha reducido desde entonces unos 910 €/m2.

A nivel trimestral, se acumulan hasta 31 meses consecutivos de descensos: desde febrero de 2010 (cuando se registró un crecimiento mínimo de un 0,3%) España no ha registrado crecimiento en el precio medio. Casi lo mismo sucede con la variación mensual: desde el leve crecimiento registrado en enero de 2010 (un 0,6%) todos los meses siguientes se han encadenado descensos, lo que supone 32 meses de caídas consecutivas.

El precio de la vivienda no sube en ninguna comunidad en el tercer trimestre

Durante los tres últimos meses, ninguna comunidad ha mostrado un comportamiento positivo en el precio; los descensos, generalizados, oscilan entre el 1,1% de Galicia y el 4,4% de Canarias, la CC.AA. donde más caen los precios en este trimestre. Cabe destacar el caso de Extremadura, que mantiene precios respecto al anterior trimestre.

Las comunidades más caras siguen siendo las mismas que en periodos anteriores: País Vasco (3.343 €/m2), Madrid (2.611€/m2), Cataluña (2.449 €/m2), Cantabria (2.138 €/m2) y Navarra (2.107 €/m2). Asimismo, se mantiene la tendencia de las más baratas: Extremadura (1.386 €/m2), Castilla- La Mancha (1.405 €/m2), Murcia (1.420 €/m2), Comunitat Valenciana (1.542 €/m2) y Canarias (1.552 €/m2).