El precio de la vivienda en alquiler baja un 1,1% en el último trimestre

Informe Fotocasa.es elaborado por el IESE

23/10/2012

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El precio medio de la vivienda de alquiler en España experimenta un descenso de un 1,1% en el tercer trimestre del año y se sitúa en 7,41 €/m2 al mes en septiembre, según los datos del informe La Vivienda en alquiler en España – Tercer trimestre de 2012, elaborado por fotocasa.es, con la metodología de la escuela de negocios IESE. Todas las comunidades autónomas registran ligeros descensos en el precio medio del alquiler durante este tercer trimestre del año, desde los 3,8% registrados en Galicia hasta el 0,1% en Castilla y León.

En términos interanuales, el precio medio de la vivienda de alquiler descendió en España un 3,4% en septiembre, uno de los menores registrados por el Índice Inmobiliario fotocasa.es desde 2007, momento en que se comenzó a realizar el informe de alquiler.

Todas las comunidades registran bajadas en el alquiler en el tercer trimestre

Durante el tercer trimestre del año ninguna de las Comunidades muestra un comportamiento positivo en el precio de la vivienda en alquiler. Los descensos registrados van desde los 3,8% en Galicia hasta 0,5% en Castilla y León. Las comunidades más caras para alquilar una vivienda en septiembre son el País Vasco (10,58 €/m2 al mes), Madrid (9,77 €/m2 al mes), Cataluña (9,20 €/m2 al mes), Navarra (7,43 €/m2 al mes) y Baleares (7,26 €/m2 al mes). Asimismo, en cuanto a las CC.AA. más baratas destacan Extremadura (4,72 €/m2 al mes), Castilla-La Mancha (5,33 €/m2 al mes), Murcia (5,43 €/m2 al mes), Comunitat Valenciana (5,53 €/m2 al mes) y La Rioja (5,64 €/2 al mes).

Solo diez provincias cierran el trimestre con subidas

Analizando el precio de la vivienda en alquiler en provincias españolas se observa que un total de diez cierra el trimestre con crecimiento. Se trata de Cuenca (2,5%), Salamanca (2,0%), Palencia (0,5%), Segovia (0,5%), León (0,3%), Badajoz (0,3%), Soria (0,2%), Jaén (0,2%), Ourense (0,1%) y Granada (0,1%). En la parte contraria, la provincia de Huelva desciende un 6,5%, seguida por Lugo que baja un 4,9% y Almería que registra una disminución del 4,8%.

De las capitales de provincia, 43 de las 47 analizadas por fotocasa.es descienden su variación trimestral en septiembre, de las cuales 10 experimentan descensos trimestrales inferiores al 1%, 25 registran caídas de entre un 1% y 3% y 8 descienden entre un 3% y 5%. Por el contrario, las capitales de provincia de León y Pontevedra mantienen sus precios estables respecto al trimestre pasado, y las capitales de Murcia y Salamanca experimentan ligeras subidas de sus precios de alquiler (0,7% y 0,8% respectivamente).

En cuanto al ranking de capitales de provincias más caras para alquilar una vivienda en España, lo siguen encabezando San Sebastián (11,89 €/m2 al mes), Barcelona (11,66 €/m2 al mes), Bilbao (11,55 €/m2 al mes), Madrid (11,14 €/m2 al mes). Mientras que las más económicas son las ciudades gallegas de Ourense (4,65 €/m2 al mes) y Lugo (4,63 €/m2 al mes).

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